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ビル新聞連載コラム
ビル新聞でコラム連載が始まりました

ビル新聞で、コラムの連載が始まりました。
第1話は、わたしの事業(分譲マンションの管理組合に対する管理スキル提供事業)を立ち上げる経緯と、思い入れを書きました。
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マンション管理マニアなわたしの視点新着!!

仕事柄、わたしは人一倍マンションに興味がある。
しかし、どれほど興味があっても、所有もしていないマンションに立ち入るのはご法度だ。

外から想像力を働かせるしかないが、外回りからマンションの管理状況を推測する独自の基準がある・・・

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組合財政の課題
管理費会計の収入アップ<駐車場使用料の値上げ>新着!!

ここからは、管理費会計の収入アップのための対策「利用料の値上げ」および「収益物の設置」等を説明します。

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組合財政の課題
管理組合の支出削減 <設備編>その他施設

マンション独自で所有する「施設」に関して経費削減策を提案します。

マンションが所有する「施設」とは、共用で使用する、キッズルーム、ゲストルーム、ゲスト用ラウンジ、温泉などです。

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組合財政の課題
管理組合の支出削減 <設備編>防犯カメラ

昨今のマンションには防犯カメラが取り付けられていますが、設置や運用方法を見直すことで、管理費会計の支出削減が期待できます。

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組合財政の課題
管理組合の支出削減 <設備編>

この記事では、リモコンで操作するゲートやシャッターを保有するマンションと、共用部照明器のLED化が未実施のマンションについて、経費削減をどのように進めていくかを説明します。

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組合財政の課題
管理組合の支出削減 管理費会計<設備編>

マンションには集合住宅特有の設備が多数設置されており、その点検や日常修繕の費用は、管理費会計から支出されています。この支出を抑えることで、管理費会計の収支改善が期待できます

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組合財政の課題
管理組合の支出削減 その他

マンション管理組合の支出削減のために、一括インタネット接続契約料金、その他管理組合が行っているサービスの削減を検討します。

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組合財政の課題
管理組合の支出削減 日常管理費

この記事では、日常管理費の中でも管理員費用・清掃員費用の見直し方法を説明します。
また、管理会社の有料付帯サービスの点検について説明します。

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組合財政の課題
マンション管理組合の支出削減

マンション管理組合の管理費会計の赤字化を防ぐために、管理組合が取り組むべき対策を具体的に説明します。

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組合財政の課題
管理組合の支出削減対象リスト

マンションの会計には、一般会計と呼ばれる「管理費会計」と、大きな工事用に積み立てられる「修繕積立金会計」の2つがあります。
ここでは、管理費会計で、費用削減が可能な項目について説明します。

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