マンションの将来不安を解消するために
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＜特集＞ 管理組合の理事になったら知っておくべき知識
- 初心者さんのための管理組合の理事になったら これだけは
- 理事会の理事が回ってきた、理事長に選ばれた・・・。そんな時、最低限の知識を身に付けていれば、理事会出席へのハードルが劇的に下がり、話し合うべき内容も課題も見えてきます。
これだけは、知っておきたい知識を簡潔に説明します。
＜特集＞ マンション財政、課題と対策
- マンションのお金の問題
- マンション管理の問題は、すべてが財政問題に集約されます。老朽化も役員の不足も修繕不足も管理組合にお金があれば、解決可能ですが、高経年化すればするほど管理組合財政は悪化します。
この特集では、マンション管理組合が抱える「お金の問題」を解決するために、経費削減対策を提案します。
「ちいさな管理」って何ですか？
当事業は、「社会問題化する分譲マンション管理の課題に対し、所有者主導で課題解決、組合運営を行える管理組合を増やす」ことを目的とし、
2021年10月に大阪市の特定創業支援等事業の支援を受け創業した事業です。
管理組合や個人に対し、管理組合の経費削減策の提案や、管理組合会計の代行、理事会・総会運営支援、会計監査代行などのサービス他をご提供致します。
また、マンション購入を検討している方へ、マンションの管理状況を調査・診断し、購入にあたってアドバイスを致します。
本事業と並行して、総合建物管理の業界紙である「ビル新聞」にて、マンション管理コラムを掲載し、好評を得ています。 また、マンション管理に関する市場リサーチを執筆し公表するなど、マンション管理に関して幅広く情報を発信しています。
大野 かな子（マンション管理士）
マンション管理組合業務サポートメニュー
管理会社管理・自主管理だけじゃない！
組合業務を細分化し、必要なサポートを選択・カスタマイズできます
会計サポート
出納・会計業務をお手伝いします。
業務サポート
日常管理~総会まで管理業務をお手伝いします。
管理運営講座
管理に必要な知識を学ぶ講座を開催します。
管理状況診断
目的に別に、マンション管理状況を診断します。
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自主管理をしていますが、一部だけの業務委託が可能ですか？
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必要な業務のみのを選択して、委託いただけます。
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管理会社に管理委託契約していますが、依頼できますか？
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管理会社が入っていても、ご依頼いただけます。
カウンセリングのご案内
カウンセリングでマンションの課題を明確にしませんか？
マンションが置かれた現状をお話しいただくことで、取り組むべき課題やその優先順位が明確になります。
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カウンセリングを受けるために、理事会承認は必要ですか？
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管理組合としてカウンセリングを依頼されるときは、理事会承認を得てください。初回無料相談以降の相談料は管理組合負担となります。
個人として意見を求める際には、理事会承認は不要です。
初回ご相談は無料です。お気軽にお問合せください
マンション管理計画認定制度、届け出る前に！セルフチェック✔
都道府県等で始まっている、”マンション管理計画認定制度” の届け出はお済ですか？
「マンション管理計画認定制度」とは、マンションの管理組合が自らのマンションの管理計画を、(推進計画を作成した)都道府県等の長に提出し、一定の基準を満たす場合、都道府県知事等による認定を受けることが出来るという制度です。
このサイトでは、管理組合が提出する資料をセルフチェックするための方法を公開しています。
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ビル新聞連載コラム
マンション管理員は激務！（ビル新聞コラム 第１０話)New!!
マンションのLED化に成功した話～光御殿の省エネ化（ビル新聞コラム 第９話)～
マンション管理士ってなんですか？（ビル新聞コラム 第８話)
マンション管理組合の避難訓練の話～それゆけ消防訓練！（ビル新聞コラム 第７話)～
理事長からのお呼び出し（ビル新聞コラム 第６話)
マンションのフロントは辛いけど・・・ビル新聞コラム 第５話
note ブログ
マンション管理での体験やエピソードを綴っています。お悩み解決策も！掲載します
マナー違反のごみ対策 出し主を探す
良いマンションのチェックポイントは？～マンション管理マニアなわたしの視点～
嵐の後に～マンションのトラブルメーカーは去ったが・・・～
食えない資格ナンバーワン？？ ～マンション管理士の雲行き～
マンション管理 ひとくふう
マンションのお悩み解決策を掲載しています
マンション管理 最近の記事
- マンション管理員は激務！（ビル新聞コラム 第１０話)
管理員業務は激務だ。 マンション到着後、まず館内をくまなく巡回し異常がないかを確認する。 次は清掃だ。ゴミ庫、エントランス、廊下、庭、駐輪場、駐車場と清掃場所はかなり広い・・・ - マンションに来客用駐車場を設置する
マンションに来客用の駐車場がないことに悩んでいる管理組合は多い。 来客用駐車場は有用であることは確かだ。 今回は、来客用駐車場を確保する手段をいくつか考えてみたい。 - 初心者さんのための 長期修繕計画書の見方 ４
収支計画グラフは、管理組合の修繕積立金収支の予定や修繕積立金が赤字に陥る時期など一目でわかる表になっています。 - 初心者さんのための 長期修繕計画書の見方 ３
必要な修繕が実施されず長期にわたり先送りにされていませんか？ 修繕積立金が底をついて修繕が実施されていないなら、修繕積立金の値上げを行う必要があります。 これらを見極めるために、総括表は大変貴重な資料です。 - 初心者さんのための 長期修繕計画書の見方 ２
まずは、「推定修繕工事項目、修繕周期等の設定内容」のページを見ていきます。