－ 管理組合の問題、「解決策」あります －
マンションの老朽化、高齢化問題が取り沙汰されています。
問題は山積しているが、どうやって解決すればいいのかわからない。そもそも、取り組む人がいない・・・
このような理由から、マンション運営の問題から逃げ腰になっていませんか？
問題を先送りにし、取り返しがつかない状況に陥ると「資産」は「負債」に変わってしまいます。
マンション管理運営の課題解決を、わたしたちがお手伝いします。
ー 管理組合 ４つのサポート ー
管理組合の”問題”は「お金」の問題です
現在、マンション管理組合の約3割が、財政難に陥っていると言われています。
具体的な支出削減～収入アップ、財政健全化のためのサポートや、管理組合会計の出納・会計業務のお手伝いを致します。
財政健全化のための具体策があります。
- 支出削減策の提案
- 収入アップ策の提案
- 会計・出納業務代行
- 会計監査代行
- 保険見直し提案 他
問題解決のための具体的な対策があります
所有者の高齢化や外部居住化で理事のなり手がない。必要な工事が行えていない。管理会社との信頼関係が揺らいでいる・・・。など、管理組合が抱える問題は多様化し危機的状況にあります。
問題解決には、所有者自らが主体的に問題解決に取り組む以外にありません。
- 理事会・総会運営補助
- 管理規約改定案作成
- 業務監査代行
- 長期修繕計画書作成（計画書の妥当性検証）
- 大規模修繕工事のサポート
- 管理費等値上げ案の調整（値上げ幅の妥当性検証）
- 設計士等専門家のマッチング 他
あなたの管理組合では、組合運営の問題意識が共有出来ていますか？
一人でも多くの所有者がマンションの課題を認識し、その解決に取り組むことで、マンションの資産価値を値維し、安心して住み続けられる環境を手に入れることが出来ます。
まずは、勉強会を開き、課題を明確にしましょう。
また、管理組合と取引のある企業が管理組合について理解を深めるためにも、講座を活用できます。
- 管理組合会計
- 管理組合運営
- 課題を共有する
- 大規模修繕工事
- 長期修繕計画書
- 管理組合に関する法規
マンションの疑問ありませんか？
管理費や修繕積立金の値上げが続くけど・・・今後どうなるんだろう？
買おうとしてるマンションの財政状況は大丈夫かな？
マンションを健全に運営するためには、まず現状を知ることが必要です。
また、マンション購入の際にもマンション価格だけでなく、管理状況を確認しなければ、購入後に出費がかさんでしまうかもしれません。
後悔しないマンション購入のために、管理診断をご活用ください。
- 長期修繕計画書診断
- 今後の積立金の値上げの必要性診断
- 管理組合運営の健全性診断
- 管理組合会計の健全性診断 ほか
初回ご相談は無料です