管理組合の長期修繕計画書の作成 １
2023年5月1日
「長期修繕計画書」とは、マンションの快適な居住環境を確保し、資産価値の維持・向上を図るために重要な修繕工事等を行うための計画書であり、修繕積立金額を設定し、積み立てるための根拠となるものです
「管理組合運営 基本のハンドブック」発行のお知らせ
2023年4月28日
管理組合運営のための冊子「管理組合運営 基本のハンドブック」を発行しました。
管理組合運営の基礎を学びたい方に向けて、組合運営の “超基本”知識をイラストや表を用いて分かりやすくまとめ、管理組合活動や理事会運営の入門書とし活用できます
マンション敷地外の「もめる建物」（ビル新聞コラム 第１２話)
2023年4月17日
マンション周辺でも、「揉める建物」の建設計画が持ち上がることは多々ある。
大通りの向かいに葬儀場が建設されることになったマンションでは、こんな近くに葬儀場だなんて！！と理事会で相当な話題になった・・・
マンション管理の巨匠、管理組合を選別か？！（ビル新聞コラム 第１１話)
2023年4月6日
昨今の管理会社は、担当者の疲弊を重く受け止め始めている。ちゃんとした管理会社は社員教育にそれなりの費用を費やしており、その社員に罵声を浴びせるなどしてすぐに退職に追いやるような所有者がいる組合は、割に合わないと見なすようになったのだ・・・
マンション管理員は激務！（ビル新聞コラム 第１０話)
2023年3月23日
管理員業務は激務だ。
マンション到着後、まず館内をくまなく巡回し異常がないかを確認する。
次は清掃だ。ゴミ庫、エントランス、廊下、庭、駐輪場、駐車場と清掃場所はかなり広い・・・
マンションに来客用駐車場を設置する
2023年2月22日
マンションに来客用の駐車場がないことに悩んでいる管理組合は多い。
来客用駐車場は有用であることは確かだ。
今回は、来客用駐車場を確保する手段をいくつか考えてみたい。
長期修繕計画書の見方 初級 ③
2023年2月6日
必要な修繕が実施されず長期にわたり先送りにされていませんか？
修繕積立金が底をついて修繕が実施されていないなら、修繕積立金の値上げを行う必要があります。
これらを見極めるために、総括表は大変貴重な資料です。
