ビル新聞 コラム
騒音問題!解決したが・・・(ビル新聞コラム 第20話)

「マンション住人を悩ますどこかからの音問題」に安易に首を突っ込み、パンドラの箱を開けてしまったのか?!わたしは大いに困惑した。。。

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マンション管理 ひとくふう
理事会議事録の書き方(サンプルフォーム付き)

この記事では管理組合の理事自身で議事録を書くための”書き方”をサンプルフォームを使用し分かりやすく説明します。

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ビル新聞 コラム
マンションのお騒がせ夫婦の不法投棄(ビル新聞コラム 第19話)

ゴミ庫の家具はすべて粗大ごみであり、有料で処分されるものだ。出し主が分かっている以上、管理組合で費用を負担することは出来ない。
 私は、マンションを管轄している警察に電話を掛けて、どうすべきか相談してみることにした・・・

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未分類
マンション管理診断の流れ

マンションの売買や管理組合の運営状況を確認するために、管理状況を客観的に診断します。 診断の流れをご説明。

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理事になったら
マンション運営 監事の仕事 会計監査②ー貸借対照表ほかー

監事が行う管理組合の会計監査方法をご説明。「貸借対照表」のチェック方法他。

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理事になったら
会計監査 収支報告書
マンション運営 監事の仕事 会計監査①ー収支報告書ー

監事が監査する年次会計監査には、かならず年度を締めた会計資料一式を準備します。
このページでは、収支報告書の監査方法を記載しています。

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コラム
修繕積立金の値上げ

多くの管理組合で修繕積立金の値上げは避けて通ることが出来ず、最も重い課題になっています。
 必要な修繕積立金の値上が出来ないままでいるとどうなるのかを、考えてみましょう。

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ビル新聞 コラム
消防車出動騒動!夫婦喧嘩と管理組合(ビル新聞コラム 第18話)

ある朝、理事長から私の携帯に通報があった。マンションに消防車と救急車が来ているという。
「火事ですか?」わたしは焦った・・・

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理事になったら
マンション運営 監事の仕事 会計監査の基礎知識

会計監査は、お金の出入りを計算(足し引き)して確認する必要はありません。
 予算に基づいて正しく収入・支出がされていたか、領収書はそろっているか、不適切な支出はないかなどを確認・・・

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監事の仕事
マンション運営 監事の仕事 監事とは

 管理組合運営にとって、監事の役割は非常に重要です。
 まずは、法律上どのように規定されているかを見ていきましょう。

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ビル新聞 コラム
理事長選に見るマンション管理組合の不毛(ビル新聞コラム 第17話)

なぜ、理事長職はこれほど忌避されるのだろう。
理由の一つに、管理組合員からの「影での批判」があるとわたしは考えている・・・

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ビル新聞 コラム
解決が難しかった漏水、その原因は?(ビル新聞コラム 第16話)

築30年を超過すると給排水管からの漏水は増加するのだが、私が頭を抱えたのは、築10年ほどのマンションで発生した漏水だった・・・

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ビル新聞 コラム
修繕積立金の値上げ(ビル新聞コラム 第15話)

修繕積立金の値上げ時期を迎えた某管理組合で、現状金額では積立金が不足するため値上げが必要という試算が会社から示された。私は担当者としてさっそく値上げを理事会に提案した・・・

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ビル新聞 コラム
マンション管理組合のモンスター(ビル新聞コラム 第14話)

マンションにはモンスターが生息しているという話は、単なる都市伝説ではない。
忘れもしない、かつて私が遭遇したのは、つがいのモンスターだった。

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コラム
マンション長寿命化促進税制始まる

マンションの高寿命化促進税制度を利用できる管理組合は、5つの前提条件をクリアーしている必要があります。

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ビル新聞 コラム
マンションの売り時は?(ビル新聞コラム 第13話)

わたしは思い切って、本音を話してみた。
「わたしには今が売り時かどうかは分かりません。でも、修繕積立金が値上げされる前のほうが売りやすいことは確かだと思います。」

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お知らせ
6月3日(土)開催の「マンション運営基礎講座」レポート

2023年6月3日(土)に開催された、「管理組合運営基礎講座」の内容と参加者の声をレポートしました。

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理事になったら
管理組合の長期修繕計画書の作成 2

この記事では、長期修繕計画書がない場合の作成方法と、既存のものがある場合の精査の方法を具体的に解説します

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理事になったら
管理組合の長期修繕計画書の作成 1

「長期修繕計画書」とは、マンションの快適な居住環境を確保し、資産価値の維持・向上を図るために重要な修繕工事等を行うための計画書であり、修繕積立金額を設定し、積み立てるための根拠となるものです

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お知らせ
理事になったら知っておきたい管理組合の知識を詰め込んだ冊子、「管理組合運営 基本のハンドブック」を増刷しました!

理事になったr知っておきたい管理組合運営の基礎知識を詰め込んだ冊子「管理組合運営 基本のハンドブック」を増刷しました。
管理組合運営の基礎を学びたい方に向けて、組合運営の “超基本”知識をイラストや表を用いて分かりやすくまとめ、管理組合活動や理事会運営の入門書とし活用できます

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