長期修繕計画書の見方 初級 ①
マンションの快適な居住環境を確保し、資産価値を維持するためには、建物の経年劣化に対して適時適切な修繕工事等を行うことが重要です。そのために、作成されるものが長期修繕計画です。
この記事では、国土交通省が作成している、長期修繕計画標準様式を基に解説します。
マンションのLED化に成功した話～光御殿の省エネ化（ビル新聞コラム 第９話)～
まるで光御殿のようなマンションがあった。
試算によると、この光御殿に関してLED化の効果は絶大で、5年未満で初期費用を回収でき、電気料金を毎年20万円近く削減できるという。
超基本！マンションの会計報告書の読み方 ２
理事会で報告される「会計報告」の中は、「収支報告書」とともに「貸借対照表」があります。
「貸借対照表」は管理組合が持っているお金が”どのような姿”をしているのかを確認します。
超基本！マンションの会計報告書の読み方 １
理事会では、管理組合会計の内容について報告書が配布され、管理会社より報告がされます。この報告書の読み方を理解することは、理事会に出席する理事として必須事項です。
マンション管理士ってなんですか？（ビル新聞コラム 第８話)
わたしは仕事柄、「マンション管理士って何？」と、よく質問を受ける。
そして「儲かるの？」「面白いの？」と質問は続く。
これに対して私は、「ぜんぜん儲からない」と笑って答え、「楽しくはないが、実は困っている人がたくさんいる」と言い訳じみた返答をする・・・
マナー違反のごみ対策 出し主を探す
マンションには「余計な設備はなければないほどいい！」と主張してきたわたしだが、設置をお願いしてみた設備が一つだけある。
それは、ゴミ庫内への防犯カメラ設置だ・・・
宅配ボックスの不足、置き配問題を解決する ひとくふう
最近「置き配」なるものが登場したが、受取人の不在時にマンションのオートロックをどうやって突破し玄関前に置き配するのか疑問だった。
マンション管理組合の理事会開催の流れ
理事会は、出席するだけではとても退屈で意義が見いだせないことがあります。
貴重な時間を割いて出席するのですから、マンション管理に関する議題を持ち寄り理事会を活性化させましょう。
理事長からのお呼び出し（ビル新聞コラム 第６話)
就職して間もないころ、その上司から引き継ぐ予定になっている大型マンションの理事長から、上司が呼び出しを受けた。とにかく、話がしたいという。。。
築年数別の管理組合の特徴とリスク
このページでは、マンション管理組合が行う修繕内容や多発する問題やトラブル等を築年数別に説明しています。
管理組合の状況はそれぞれ異なりますが、大まかな予定や陥りやすい危険は共通しています。事前に知っておくことでリスクを回避できます。
クローズアップ現代 「老いるマンション」を考察する
2022年10月18日 NHKクローズアップ現代「老いるマンション~老朽化と高齢化にどう備えるか~」
「老いるマンション」問題は、マンション管理業界ではすでに大きな問題ととらえられて久しい。
昨今は、大手新聞社が定期的に取り上げているし、週刊誌でも特集記事が組まれているが、NHKクローズアップ現代だけに、非常に興味があった。
管理組合の理事になったら必要な知識
理事会に参加するとき、管理に関する用語を理解して出席すると、理解度が全く異なります。また、理事会は何を話し合うところなのか、運営方法も説明します。
ジャパン ビルド in 大阪 2022 に行ってきた！
2022年9月28日から30日に開催されたジャパン ビルド (建築の先端技術展) に勉強のために足を運んだ。
わたしの目当ては、そこでマンション管理組合が活用できる新しいIT技術を発見することだった。
