マンション敷地外の「もめる建物」（ビル新聞コラム 第１２話)
マンション周辺でも、「揉める建物」の建設計画が持ち上がることは多々ある。
大通りの向かいに葬儀場が建設されることになったマンションでは、こんな近くに葬儀場だなんて！！と理事会で相当な話題になった・・・
マンション管理の巨匠、管理組合を選別か？！（ビル新聞コラム 第１１話)
昨今の管理会社は、担当者の疲弊を重く受け止め始めている。ちゃんとした管理会社は社員教育にそれなりの費用を費やしており、その社員に罵声を浴びせるなどしてすぐに退職に追いやるような所有者がいる組合は、割に合わないと見なすようになったのだ・・・
マンション管理員は激務！（ビル新聞コラム 第１０話)
管理員業務は激務だ。
マンション到着後、まず館内をくまなく巡回し異常がないかを確認する。
次は清掃だ。ゴミ庫、エントランス、廊下、庭、駐輪場、駐車場と清掃場所はかなり広い・・・
マンションに来客用駐車場を設置する
マンションに来客用の駐車場がないことに悩んでいる管理組合は多い。
来客用駐車場は有用であることは確かだ。
今回は、来客用駐車場を確保する手段をいくつか考えてみたい。
長期修繕計画書の見方 初級 ③
必要な修繕が実施されず長期にわたり先送りにされていませんか？
修繕積立金が底をついて修繕が実施されていないなら、修繕積立金の値上げを行う必要があります。
これらを見極めるために、総括表は大変貴重な資料です。
長期修繕計画書の見方 初級 ①
マンションの快適な居住環境を確保し、資産価値を維持するためには、建物の経年劣化に対して適時適切な修繕工事等を行うことが重要です。そのために、作成されるものが長期修繕計画です。
この記事では、国土交通省が作成している、長期修繕計画標準様式を基に解説します。
マンションのLED化に成功した話～光御殿の省エネ化（ビル新聞コラム 第９話)～
まるで光御殿のようなマンションがあった。
試算によると、この光御殿に関してLED化の効果は絶大で、5年未満で初期費用を回収でき、電気料金を毎年20万円近く削減できるという。
超基本！マンションの会計報告書の読み方 １
理事会では、管理組合会計の内容について報告書が配布され、管理会社より報告がされます。この報告書の読み方を理解することは、理事会に出席する理事として必須事項です。
マンション管理士ってなんですか？（ビル新聞コラム 第８話)
わたしは仕事柄、「マンション管理士って何？」と、よく質問を受ける。
そして「儲かるの？」「面白いの？」と質問は続く。
これに対して私は、「ぜんぜん儲からない」と笑って答え、「楽しくはないが、実は困っている人がたくさんいる」と言い訳じみた返答をする・・・
マナー違反のごみ対策 出し主を探す
マンションには「余計な設備はなければないほどいい！」と主張してきたわたしだが、設置をお願いしてみた設備が一つだけある。
それは、ゴミ庫内への防犯カメラ設置だ・・・
宅配ボックスの不足、置き配問題を解決する ひとくふう
最近「置き配」なるものが登場したが、受取人の不在時にマンションのオートロックをどうやって突破し玄関前に置き配するのか疑問だった。
マンション管理組合の理事会開催の流れ
理事会は、出席するだけではとても退屈で意義が見いだせないことがあります。
貴重な時間を割いて出席するのですから、マンション管理に関する議題を持ち寄り理事会を活性化させましょう。