良いマンションのチェックポイントは？～マンション管理マニアなわたしの視点～
仕事柄、わたしは人一倍マンションに興味がある。
しかし、どれほど興味があっても、所有もしていないマンションに立ち入るのはご法度だ。
外から想像力を働かせるしかないが、外回りからマンションの管理状況を推測する独自の基準がある・・・
共用施設を廃止!支出を削減する | 管理費会計＜設備編＞
マンション独自で所有する「施設」に関して経費削減策を提案します。
マンションが所有する「施設」とは、共用で使用する、キッズルーム、ゲストルーム、ゲスト用ラウンジ、温泉などです。
LED化して支出削減 | 管理費会計＜設備編＞
この記事では、リモコンで操作するゲートやシャッターを保有するマンションと、共用部照明器のLED化が未実施のマンションについて、経費削減をどのように進めていくかを説明します。
管理組合の支出を減らす方法 ｜ 管理費会計＜設備編＞
マンションには集合住宅特有の設備が多数設置されており、その点検や日常修繕の費用は、管理費会計から支出されています。この支出を抑えることで、管理費会計の収支改善が期待できます
管理組合の支出削減する方法１０選！ ｜ コスト削減するために
マンションの会計には、一般会計と呼ばれる「管理費会計」と、大きな工事用に積み立てられる「修繕積立金会計」の2つがあります。
ここでは、管理費会計で、費用削減が可能な項目について説明します。
マンションの「ご意見番」に助けられた新人時代の思い出｜ビル新聞コラム 第５話
マンションにはまれに「ご意見番」なる方が存在している。
マンション内に広く知られた“有識者”というようなポジションを確立し、管理組合活動に物申す人物である。
管理会社の担当者として、いわゆる「ご意見番」の存在は、少しメンドクサイ・・・
マンション管理組合の支出削減の第一歩 ｜ 管理費を値上げする前に実行する５ステップ
管理組合の支出削減のための具体的な手順を確認します。
まずは、支出削減委員会設置を検討しましょう。
マンション保険 値上がりを抑えるためにすること４選！
今後は、保険料値上げにより、掛け捨てる保険額は大幅に上がっている組合が多くなることから、支出増を抑えるための対策が必要になります。
そこで、保険料を抑制するために契約内容変更を必ず検討しましょう。
各社比較 マンション保険の値上げ | 支出爆増！が続いています
火災保険更新の値上がり、特に考慮すべきマンション ３つ！
・戸数が少ない組合（1件でも事故が起きると、事故率が上がる）
・築30年以上で共用部分の給排水管更新工事を行っていない組合
・新規契約開始日の6ヶ月前から過去2年間において多数の保険請求を行った組合
マンションの騒音対策 注意文書で効果を上げるには
マンションで一番よく耳にするお悩みは、生活に伴う「騒音」です。
一番多いですが、解決が難しい問題でもあり、悩みは尽きません。
生活音に関する悩みがある場合には、段階を踏ん文書の掲示をお勧めします。
マンションのトラブルメーカー
廊下に犬のフン放置したり、ゴミ庫いっぱいに産業廃棄物を投棄したり、夫婦げんかの末に消防車を出動させるなど、数々の事件の後、やっと退去されたのだが、その際、部屋の鍵が返却されなかったと、その部屋の所有者(賃貸人)から相談があった。
マンション管理計画書 | 自主作成後の確認方法 ⑤
マンション管理計画は管理組合が自ら作成できます。
管理計画書その他の事項に関する認定基準と提出書類に関する項目の作成方法とそのチェック方法をご説明します。