マンション管理計画書 | 自主作成後の確認方法 ④-２
マンション管理計画は管理組合が自ら作成できます。
長期修繕計画書に関する項目の作成方法とそのチェック方法をご説明します。
マンション管理計画書（長期修繕計画に関する事項）をセルフチェックするための解説
子どものしつけは誰のもの？（ビル新聞コラム 第４話)
子どものしつけは誰のもの？ マンション内の子供のマナー違反 今も昔も子供の度を越えたマナーの悪さに、きちんと注意する大人はいるだろう。 マンションのエントランスでスケボーやボール遊びをしている子供がいるから、マナーを守 […]
マンション管理計画書 | 自主作成後の確認方法 ②
マンション管理計画は管理組合が自ら作成できます。
管理規約に関する項目の作成方法とそのチェック方法をご説明します。
マンション管理計画 管理規約に関する項目
提出必要書類は「管理規約」のみ！
緊急時の住戸立入規定と帳票類交付既定の記載を確認します。
マンション管理計画書 | 自主作成後の確認方法 ①
マンション管理計画は管理組合が自ら作成できます。
管理組合運営に関する項目の作成方法とそのチェック方法をご説明します。マンション管理計画認定制度 チェック項目①
管理組合運営に関する項目１~３
マンション管理計画届を自主作成する方法 | 簡単セルフチェック
「マンション管理計画認定制度」は、マンションの管理組合が自らのマンションの管理計画を、(推進計画を作成した)都道府県等の長に提出し、一定の基準を満たす場合、都道府県知事等による認定を受けることが出来るという制度です。
6,840万円 東京23区の中古マンション平均価格
東京カンテイによると、2022年6月の東京23区内の中古(築年数26.8年)マンション平均価格(70㎡換算)は、6,840万円であった。※前年同期比＋8.1%
平均価格は24ヵ月連続上昇しているが、値上がり幅は縮小している。
ちなみに、大阪市内の中古(築年数27.6年)マンション平均価格(70㎡換算)は3,807万円で、前年同時期に比べ・・・・
マンションに来客者用駐車場、要りますか？
来客者用駐車場を保有するマンションは多い。
個人的な意見だが、マンションの敷地内に来客用駐車場を設けることに、疑問を持っている。
相当な広さの敷地をもつ大型のマンションならともかく、都心の小ぶりなマンションであればなおさらだ。
マンション敷地内に発生する害虫「蚊対策」に ひとくふう
雨水桝に週に1度入れるだけで、蚊の発生を抑える効果がある薬剤があります。
この薬剤のおかげで、夏場のマンションの悩みの一つが解消できる可能性大です。
１４０件 マンション建替え円滑化法を活用し建替えたマンションの数
今後のマンションの建替えは円滑化法を活用し実施されることが推測できるが、１０年平均で、５~６件／年という実績は、建替えがいかに困難であるかを表している数字と言えるのではないか。
食えない資格ナンバーワン？？ ～マンション管理士の雲行き～
マンション管理士の本来の仕事は、所有者間の利害関係が複雑に絡んだ、マンションという共有物の管理に知恵と工夫を発揮する仕事だと思っている。・・・
意外と多い！？ ５％ マンションの自主管理率(東京都内既存分譲マンション）
マンション管理新聞の調査によると、東京都内の既存分譲マンションにおける自主管理率は5.1％だという築年数別では、築40年代が14.2％、築50年以上で19.6％と、高経年化するほど自主管理率が高まっている。
駐輪場でのいたずらを解決せよ！？～防犯カメラに写っていたものは！？ (ビル新聞連載コラム 第3話）～
昨今のマンションには防犯カメラが概ね設置されている。
この防犯カメラは、管理会社の担当者にとって少々厄介な存在だ。
マンション駐輪場の放置自転車を見分ける ひとくふう
駐輪場の整理整頓を長年怠ると、放置された自転車が駐輪場を占拠することになります。たとえ駐輪シールが貼ってあっても、退去した元居住者の自転車かもしれません。
マンションのゴミ問題！分別されないごみへの対応 ひとくふう
分別されずに出されたごみに対して取ることができる具体的な「ひとくふう」
分別しないごみは許さんないという文化をマンションに定着させよう
２,６２４人 ~事前確認講習を申し込んだマンション管理士の数~
マンション管理新聞によると、“管理計画認定手続き支援サービス”の事前確認講習に申し込んだマンション管理士は2,624人だったという。
この事前講習はＷＥＢ上で受講し、終了テストが実施されるが、費用は1万円必要だ。講習会第1回目に申し込み、資格を得ようとするマンション管理士が全国で2624人居るということがわかる。
