管理会社を自分たちで選ぶ ~不信を超えて~
2022年1月14日
この記事では、元マンション管理担当者としての立場から、管理会社に不満を持っている方への本音を書いています。
リプレイスを進めてみませんか。
マンション、モンスター住民との戦い
2022年1月12日
マンションに住まうモンスターとはすなわち、「大声で持論を展開し、管理組合を思いのまま動かすことで自己顕示欲を満たそうとする所有者の総称」であるとわたしは定義している。
モンスターは多くのマンションに生息している。以前に勤めていた管理会社では、住戸数に対し４％程度の生息率と伝えられていた。100戸のマンションなら4人という計算になる。だからたとえ30戸の小規模マンションでも、一人は存在することになる。
１５,７２１円/戸 新築マンションの管理費
2022年1月6日
マンション管理新聞(2022年1月5日号）の全国総合データによると、 2021年6月~11月に販売されたマンションの分譲時管理費は全国平均で15,721円であったという。
これは、㎡当たり前期比12円増で過去最高値を大幅に更新している。特に、関東圏では平均19,635円であり、管理費・修繕積立金で毎月3万円近くの支出が必要となる額である。
管理組合と管理会社 win & win はあり得るか？
2021年12月17日
「寄り添う」ことがこれほど困難な仕事はそうはない、と感じるほどマンション管理業はこじれている。
これほど感情的にこじれているビジネスモデルも珍しいのではないかと思うほどだ。
マンションの騒音問題
2021年12月14日
あるマンションで騒音(子供の走り回る音)に悩む居住者がいた。
管理会社の担当者への相談にとどまらず、管理組合にも相談に来ていた。
どれだけうるさいか聞きに来てほしいと何度も頼まれて、本来は騒音問題には介入しないのだが、仕方なくお宅を訪問した。
不動産のプロが選ぶ「中古マンション購入時にチェックするべきポイント」
2021年9月13日
マンションのプロが重視するのは、「管理費や修繕積立金の妥当性」！？
マンション購入に際して重要な管理状況のチェックについて説明します。
