組合財政の課題

マンション管理組合の財政に関する課題やその解決方法を記載

理事になったら
築年数別の管理組合の特徴とリスク

管理組合の状況はマンションごとに異なりますが、大まかな予定や陥りやすい危険性は共通しています。事前に知っておくことでリスクを回避できます

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コラム
クローズアップ現代 「老いるマンション」を考察する

2022年10月18日 NHKクローズアップ現代「老いるマンション~老朽化と高齢化にどう備えるか~」

「老いるマンション」問題は、マンション管理業界ではすでに大きな問題ととらえられて久しい。

昨今は、大手新聞社が定期的に取り上げているし、週刊誌でも特集記事が組まれているが、NHKクローズアップ現代だけに、非常に興味があった。

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組合財政の課題
管理費会計の収入アップ<駐車場サブリース> まずは調査を!

管理費会計収入アップ対策として、駐車場の空き区画をサブリースに貸し出すことを検討する際のポイントと注意点を説明します

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組合財政の課題
管理費会計の収入アップ チャレンジしてみる?<収益物の設置>

自動販売機・携帯基地局・看板等を設置すことにより、管理費収入をアップさせる方法や注意点を記載します。

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組合財政の課題
<使用料値上げと有料化>管理費会計の収入アップ その施設、要りますか?!

マンションが共用で所有するその他施設の使用料値上と有料化の検討について説明します。

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組合財政の課題
<駐車場使用料の値上げ> | 管理費会計の収入アップ 

ここからは、管理費会計の収入アップのための対策「利用料の値上げ」および「収益物の設置」等を説明します。

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組合財政の課題
共用施設を廃止!支出を削減する | 管理費会計<設備編>

マンション独自で所有する「施設」に関して経費削減策を提案します。

マンションが所有する「施設」とは、共用で使用する、キッズルーム、ゲストルーム、ゲスト用ラウンジ、温泉などです。

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組合財政の課題
防犯カメラの費用削減方法 | 管理費会計<設備編>

マンションには防犯カメラが取り付けられていますが、設置や運用方法を見直すことで、管理費会計の支出削減が期待できます。

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組合財政の課題
LED化して支出削減 | 管理費会計<設備編>

この記事では、リモコンで操作するゲートやシャッターを保有するマンションと、共用部照明器のLED化が未実施のマンションについて、経費削減をどのように進めていくかを説明します。

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組合財政の課題
管理組合の支出を減らす方法 | 管理費会計<設備編> 

マンションには集合住宅特有の設備が多数設置されており、その点検や日常修繕の費用は、管理費会計から支出されています。この支出を抑えることで、管理費会計の収支改善が期待できます

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