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管理組合の長期修繕計画書の作成 1

「長期修繕計画書」とは、マンションの快適な居住環境を確保し、資産価値の維持・向上を図るために重要な修繕工事等を行うための計画書であり、修繕積立金額を設定し、積み立てるための根拠となるものです

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お知らせ
理事になったら知っておきたい管理組合の知識を詰め込んだ冊子、「管理組合運営 基本のハンドブック」を増刷しました!

理事になったr知っておきたい管理組合運営の基礎知識を詰め込んだ冊子「管理組合運営 基本のハンドブック」を増刷しました。
管理組合運営の基礎を学びたい方に向けて、組合運営の “超基本”知識をイラストや表を用いて分かりやすくまとめ、管理組合活動や理事会運営の入門書とし活用できます

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長期修繕計画書の見方 初級 ④

収支計画グラフは、管理組合の修繕積立金収支の予定や修繕積立金が赤字に陥る時期など一目でわかる表になっています。

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長期修繕計画書の見方 初級 ③

必要な修繕が実施されず長期にわたり先送りにされていませんか?

修繕積立金が底をついて修繕が実施されていないなら、修繕積立金の値上げを行う必要があります。

これらを見極めるために、総括表は大変貴重な資料です。

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長期修繕計画書の見方 初級 ②

まずは、「推定修繕工事項目、修繕周期等の設定内容」のページを見ていきます。

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長期修繕計画書の見方 初級 ①

マンションの快適な居住環境を確保し、資産価値を維持するためには、建物の経年劣化に対して適時適切な修繕工事等を行うことが重要です。そのために、作成されるものが長期修繕計画です。

この記事では、国土交通省が作成している、長期修繕計画標準様式を基に解説します。

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超基本!マンションの会計報告書の読み方 4

このページでは、マンション管理組合の修繕積立金会計について、支出のルール、収支報告書・貸借対照表の見方について記載しています。

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超基本!マンションの会計報告書の読み方 3

貸借対照表には、管理組合にとって重要な情報が記載されています。

管理組合の健全性は貸借対照表から判断できます。

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超基本!マンションの会計報告書の読み方 2

この記事では、マンション管理組合の決算報告書の中の「貸借対照表」についてその読み取り方とポイントをご説明しています。

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超基本!マンションの会計報告書の読み方 1

理事会では、管理組合会計の内容について報告書が配布され、管理会社より報告がされます。この報告書の読み方を理解することは、理事会に出席する理事として必須事項です。

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超基本!理事会とは

マンション管理組合の理事に選出されたら、知っておきたい知識をコンパクトにまとめました

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マンション管理組合の理事会開催の流れ

理事会は、出席するだけではとても退屈で意義が見いだせないことがあります。

貴重な時間を割いて出席するのですから、マンション管理に関する議題を持ち寄り理事会を活性化させましょう。

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築年数別の管理組合の特徴とリスク

このページでは、マンション管理組合が行う修繕内容や多発する問題やトラブル等を築年数別に説明しています。
 管理組合の状況はそれぞれ異なりますが、大まかな予定や陥りやすい危険は共通しています。事前に知っておくことでリスクを回避できます。

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管理組合の理事になったら必要な知識

理事会に参加するとき、管理に関する用語を理解して出席すると、理解度が全く異なります。また、理事会は何を話し合うところなのか、運営方法も説明します。

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