理事になったら

理事になったら
マンション保険の基礎知識

この記事では、管理組合に求められる「マンション共用部の火災保険」について基礎知識を説明しています。

続きを読む
ビル新聞 コラム
大規模修繕工事の危機を乗り越えたのは「運」?!(ビル新聞コラム 第32話)

大規模修繕工事の受注をめぐり、新手?”稼業”の方が管理組合に介入した!それに気づいた理事会は・・・。危機を乗り越えることができた要因を解説。
管理組合が知るべきは、組合を取り巻く環境がどうあるのか、ということ。

続きを読む
理事になったら
管理組合の監事、業務監査と決算監査の方法

この記事では、管理組合の監事が行う監査について、その方法を詳しく説明します。

続きを読む
マンション管理 ひとくふう
解説!総会議案書の書き方

この記事では、総会議案書に記載する議案の内容や、書き方のポイントを例文を使ってご説明します。

続きを読む
ビル新聞 コラム
理事会開催、猛暑・極寒に備えよ!(ビル新聞コラム 第25話)

このコラムでは、猛暑の夏や極寒の冬にエントランスで開催される理事会の経験談を書いています。ちょっとした対策も・・・

続きを読む
マンション管理 ひとくふう
駐輪場不足!原因と対応策

この記事では、都心の分譲マンションの駐輪場不足の原因と、その対策について説明しています。

続きを読む
大規模修繕工事
管理組合の自主性と修繕積立金を守るために

この記事では、全国マンション管理組合連合会より出された「管理会社による管理者就任」を禁止する法律制定についての申し入れ書の指摘内を、元マンション管理会社の担当者目線で解説しています。全管連の指摘内容が秀逸です☆

続きを読む
ビル新聞 コラム
元理事長が連れてきた建築士の話(ビル新聞コラム 第23話)

このコラムは、ある管理組合で元理事長が連れてきた建築士が作成した「長期修繕計画書」をめぐって実は管理組合が被害に遭っていたという話を書いています

続きを読む
マンション管理 ひとくふう
<番外編>コンサルタントを見極める ~大規模修繕工事の進め方~

この記事では、大規模修繕工事の「談合」を防止するために、コンサルタント選びにおいて実践すべき対策を説明しています。

続きを読む
大規模修繕工事
⑦修繕工事開始からアフター点検とその後の取り組み ~大規模修繕工事の進め方~

この記事では、大規模修繕工事開始から完了検査、その後に行うアフター点検ほかについて説明しています。
大規模修繕工事は工事が終了しても引き続き取り組む事柄があり、それらの取り組みが次回大規模修繕工事の成否を分けるカギになります。

続きを読む
大規模修繕工事
⑥資金計画と総会承認~大規模修繕工事の進め方~

このページでは、大規模修繕工事の工事事業者を選定後、資金計画~総会決議~工事説明会について解説しています。
また、資金が不足する場合に大規模修繕工事はすべきかについても説明しています。

続きを読む
大規模修繕工事
⑤見積もりを取得する~大規模修繕工事の進め方~

この記事では、大規模修繕工事のための仕様書完成後、工事会社数社に見積もりを依頼し、見積を取得するまでの流れを説明します。

続きを読む
大規模修繕工事
④工事範囲を決定する~大規模修繕工事の進め方~

このページでは、大規模修繕工事の概算工事費(仕様書)を作成後、工事の範囲をどのように見極め決定するのかを説明します

続きを読む
大規模修繕工事
③ 概算工事費(仕様書)を作成する~大規模修繕工事の進め方~

このページでは、大規模修繕工事に必須である「概算工事費(仕様書)」作成時のポイントや注意点について記載しています。

続きを読む
大規模修繕工事
マンションの修繕工事と談合

この記事では、NHKクローズアップ現代で報道された「マンション修繕談合」の実態について深掘りし、管理組合がとるべき対策をご説明します

続きを読む
大規模修繕工事
② 建物の劣化状況を診断する~大規模修繕工事の進め方~ 

マンションの大規模修繕工事を進める際に、そもそも建物劣化診断は必要か、どのような組合が必要なのか?他について説明します。

続きを読む
大規模修繕工事
①修繕委員会の設置 ~大規模修繕工事の進め方~ 

このページでは大規模修繕工事のための委員会設置方法と委員会細則制定方法を説明します。

続きを読む
マンション管理 ひとくふう
理事会議事録の書き方(サンプルフォーム付き)

この記事では管理組合の理事自身で議事録を書くための”書き方”をサンプルフォームを使用し分かりやすく説明します。

続きを読む
理事になったら
マンション運営 監事の仕事 会計監査②ー貸借対照表ほかー

監事が行う管理組合の会計監査方法をご説明。「貸借対照表」のチェック方法他。

続きを読む
理事になったら
マンション運営 監事の仕事 会計監査①ー収支報告書ー

監事が監査する年次会計監査には、かならず年度を締めた会計資料一式を準備します。
このページでは、収支報告書の監査方法を記載しています。

続きを読む