駐輪場でのいたずらを解決せよ！？～防犯カメラに写っていたものは！？ (ビル新聞連載コラム 第3話）～
このコラムでは、マンションの駐輪場で起こった自転車へのいたずらを究明するために防犯カメラを確認した体験を書いています。
カメラに写っていたものは？！
マンション駐輪場の放置自転車を見分ける ひとくふう
この記事では、マンションの駐輪場にある「使われていない放置自転車」を識別し、処分するまでの手順を書いています。
駐輪区画不足に悩むマンションは一度不要自転車の処分を実施しましょう。
２,６２４人 ~事前確認講習を申し込んだマンション管理士の数~
マンション管理新聞によると、“管理計画認定手続き支援サービス”の事前確認講習に申し込んだマンション管理士は2,624人だったという。
この事前講習はＷＥＢ上で受講し、終了テストが実施されるが、費用は1万円必要だ。講習会第1回目に申し込み、資格を得ようとするマンション管理士が全国で2624人居るということがわかる。
理事長の不信感 (ビル新聞連載コラム 第２話)
このコラムでは、元管理会社の担当者が経験した、「管理会社を信用していない」理事長さんとの思い出を書きました。
理事長が抱く不信感の原因の大部分は管理会社にあるのです・・・
わたしが「ちいさな管理」を創業した理由
このコラムでは、マンションの担当者として管理会社に勤務していた私が、「マンション管理コンサルタント」事業を立ち上げるに至った経緯について書いています。
管理会社を自分たちで選ぶ ～不信を超えて～
この記事では、元マンション管理担当者としての立場から、管理会社に不満を持っている方への本音を書いています。
リプレイスを進めてみませんか。
１５,７２１円/戸 新築マンションの管理費
マンション管理新聞(2022年1月5日号）の全国総合データによると、 2021年6月~11月に販売されたマンションの分譲時管理費は全国平均で15,721円であったという。
これは、㎡当たり前期比12円増で過去最高値を大幅に更新している。特に、関東圏では平均19,635円であり、管理費・修繕積立金で毎月3万円近くの支出が必要となる額である。
管理組合と管理会社 win & win はあり得るか？
「寄り添う」ことがこれほど困難な仕事はそうはない、と感じるほどマンション管理業はこじれている。
これほど感情的にこじれているビジネスモデルも珍しいのではないかと思うほどだ。
マンションの騒音問題
あるマンションで騒音(子供の走り回る音)に悩む居住者がいた。
管理会社の担当者への相談にとどまらず、管理組合にも相談に来ていた。
どれだけうるさいか聞きに来てほしいと何度も頼まれて、本来は騒音問題には介入しないのだが、仕方なくお宅を訪問した。
