マンション終いのはじめ時
みなさんのお住いのマンションは、築何年ですか？
国交省が出した報告書によると、築50年超えの分譲マンションは2020年末の統計で約15万8千戸存在している。「戸」は部屋数のことだが、ピンとこないので1棟のマンションの平均戸数70とすると、2,257棟となる。
少なくとも2,000棟以上のマンションが築50年を超過していることになる。
そして、2025年にはこの数が7000棟以上と激増し、2030年にはなんと14,000棟に膨れ上る。
築50年を過ぎると、次の大きな修繕が間近に迫っている。それは、4度目の大規模修繕工事であり、2度目のエレベーター更新および配管の更生だ。これをするのかしないのか、あと何年マンションを持たせるのか、そもそも積立金が残っているのか。
要は、築50年を過ぎて、“次の30年のためのお金が十分にあるのか問題”から目を背けられない時期に突入している。
