マンション保険を知って、組合運営に活用しよう
2025年春、マンション修繕なび さんとのコラボで、マンション保険に関するテキスト、「よくわかる！マンション保険」が完成しました。
このテキストは、マンションの管理組合が加入するマンション保険の仕組み～適用範囲～保険料抑制策まで、組合が学ぶべき知識が網羅された、会心の1作です！
無料でダウンロードしてお使いいただけますので、高騰する保険料対策として是非ご活用ください。
この記事では、「よくわかる！マンション保険」から、その一部の内容(基礎知識)をご説明します。
- マンションの火災保険のテキストができました！
- マンション保険についてのテキスト、「よくわかる！マンション保険」がマンション修繕なび サイトで、公開されました。無料でダウンロードできます。
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１、マンション保険とは？
マンション保険とは、マンションの管理組合が加入する共用部分を対象とした保険です。マンションの共用部が被った被害が補償されるほか、共用部の管理が原因で第三者に与えた損害を補償したり、さまざまな事故や災害において補償を受けることができます。
マンションの共用部分とはどんなところ？
部屋内以外のマンションの全部よ。管理規約に共用部分が明記されているから確認してね
マンション保険は、例えばどんな時に使えるの？
例えば共用部であるゴミ庫から発生した火災でゴミ庫が焼けてしまったとき、ゴミ庫を以前のように復旧させる費用なんかに使えるのよ
２、マンション保険の特約とは？
マンション保険の「特約」ってよく聞くけど、何のこと？
特約とは、想定外の費用負担を避けるために付保するオプション契約よ
例えば、
・水ぬれ原因調査費用特約
・施設賠償責任補償特約
・個人賠償責任補償特約（個人賠償特約）
などよ・
いろんな特約があるんだね！
マンション保険には様々な特約が用意されており、組合は必要な特約を適切に選ぶ必要があります。
３、マンション保険、保険料をきめるもの
マンション保険の保険料を決めるものは、主に下記4点です。
- 保険料率
- 築年数別料率
- 補償内容
- 事故件数
なかでも、事故件数は要注意よ
４、保険料を左右する、事故件数カウントとは
マンション保険の保険料を決める際の「事故件数」とは、ある一定期間内（事故件数カウント期間内）に行われた保険金受取の件数を指します。
この、保険料の受取回数が、次回保険料に大きく影響を与えるため、カウント期間内の受け取りには注意が必要です。
５、保険料抑制対策！
近年高騰を続けるマンション保険の保険料を抑制するためには、さまざまな対策を講じる必要があります。
どんな対策が有効なの？
たとえば、値上げ前の中途切替や支払限度額の見直し、免責金額の設定などで保険料が下がる可能性があるわ。ほかにも、事故件数カウントへの対策も有効ね。
どんな組合が、中途切替すればいい？
保険料値上げの翌年もしくは翌々年に満期を迎える管理組合は、中途切替の検討価値ありよ。このとき、値上げ前と値上後の各社保険料の比較を行うことを忘れないでね。
詳しくは、マンション保険のテキスト「よくわかる！マンション保険」をダウンロードしてお読みください。
６、まとめ
マンション保険は「提案力」の有無で保険料や補償内容が左右されます。
まずはテキスト、「よくわかる！マンション保険」で学び、マンション保険のプロなどにご相談くださいね。
無料でダウンロードできて、助かるね！
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