2021年9月
大規模修繕工事と理事長
2021年9月16日
こうして、理事長は、不足額をどう工面するか、或いは、修繕積立金の値上げをどう実現するかに始まり、実情にそぐわない工事をごり押しする管理会社への不信や所有者さん達からの突き上げ等、様々な苦労に直面する。
修繕積立金の値上げ① ~騙されたのか？~
2021年9月15日
新築時に販売元が設定する修繕積立金の金額は、ある程度の根拠を基に算出するのだが、販売を優先するため修繕積立金を低めに設定することが多い。
そのため、新築時に設定された修繕積立金だけでは、1回目の大規模修繕工事終了時に積立金が枯渇してしまうことがよくある。
11.5% マンション購入の際に「共用部分の管理状況」を考慮した人の割合
2021年9月13日
中古のマンションを買う場合は、マンション管理組合の会計状況を少なくとも3番目くらいには考慮する必要があるはずが、何の関心も払われていないことに驚く。
ないほうがいい？！マンションの共用施設
2021年9月10日
マンション購入を検討している友人にアドバイスを求められることがある。
わたしなら、共用施設を極力排したマンションをお薦めする。
マンション管理という視点から考えると、マンションには共用施設はないほうが良いと断言できる。
60%が未回答 国土交通省実施のマンション総合調査
2021年9月3日
国交省が定期的に実施しているマンション総合調査について、わたしはそのデータを斜めに見ている。 この調査は国交省が、（一社）マンション管理業協会会員各社を通じて、或いは（公財）マンション管理センター登録管理組合名簿より無作 […]
２,０００棟超 建て替えもしくは取り壊しについての検討を迫られているマンションの数
2021年9月3日
２０１８年現在、築５０年を超えるマンションは、国交省調べで１５，５万戸ある。(部屋の数) これを単純に全マンションの平均戸数７０で割ると、訳2,200棟となる。 このおおよそ２０００棟以上のマンションが、すでに築５０年を […]